CapTeam : une équipe unique pour sécuriser et valoriser votre projet immobilier

CapTeam, plusieurs métiers pour une vision globale du logement

CapTeam rassemble quatre pôles complémentaires qui interviennent autour de votre logement à des moments différents du projet.

Avec CAPDIAG, nous réalisons les diagnostics réglementaires nécessaires à une vente ou une location et, lorsque c’est utile, l’audit énergétique, le DPE projeté ou le DPE après travaux. Vous disposez d’un socle fiable pour comprendre la situation de votre bien, anticiper les obligations et sécuriser votre transaction.

Avec CAPEXPERT, nous allons plus loin dans l’analyse technique quand le bâtiment le nécessite : repérages amiante et plomb avant travaux ou démolition, études en copropriété (DPE collectif, PPPT, DTA), recherche de pathologies comme l’humidité ou les infiltrations, thermographie infrarouge. Nous pouvons également réaliser une étude de valeur vénale à 90 € TTC pour estimer le nouveau prix du logement après travaux.

Avec CAPENERGIE, nous accompagnons les propriétaires dans l’analyse énergétique du bien, le choix des travaux, l’estimation des coûts, la recherche de financements et la coordination de la rénovation tous corps d’état. Notre approche consiste à transformer les contraintes énergétiques en un projet cohérent, chiffré et finançable, en nous appuyant notamment sur les données du DPE et la méthode 3CL.

Avec CAPSULE enfin, nous créons les supports qui valorisent votre logement : plans cotés, mesures accessibles à distance, visites virtuelles 3D, home staging virtuel, photos, vidéos et diffusion sur les réseaux sociaux. Ces éléments renforcent l’attractivité de votre annonce et aident les acquéreurs à se projeter.

Pour quels profils et quels besoins CapTeam est-il utile ?

Notre organisation a été pensée pour répondre aux questions concrètes que se posent les particuliers et les professionnels de l’immobilier.

• Propriétaires occupants : comment améliorer un DPE défavorable, quels travaux engager en priorité, quel budget prévoir pour passer d’une classe G à une classe plus favorable, comment préparer un projet de rénovation globale.
• Propriétaires bailleurs : que faire lorsqu’un logement classé F ou G devient difficile à louer, quels travaux permettent de remettre un bien sur le marché, comment constituer un dossier pour un permis de louer.
• Acquéreurs et investisseurs : comment chiffrer les travaux d’une passoire thermique avant une offre d’achat, comprendre ce que le DPE implique pour le projet et la capacité de financement, arbitrer entre plusieurs biens.
• Copropriétés : comment aborder un DPE collectif, un PPPT ou un projet de rénovation globale, quelles investigations techniques réaliser avant de voter des travaux, comment valoriser les parties communes et les logements.
• Professionnels de l’immobilier : comment sécuriser les dossiers de vente ou de location, disposer de supports de présentation complets et fiables, répondre aux questions énergétiques des clients sans multiplier les prestataires.

Pour faciliter l’accès à ces services, nous sommes disponibles 6 jours sur 7 et nous pouvons regrouper diagnostics, expertises, prises de vues, plans et accompagnement énergétique sur un seul rendez-vous lorsque la configuration du bien le permet.

Hubert Diag, notre agent IA spécialisé bâtiment, est présent sur nos sites, dans certains rapports et au téléphone pour répondre aux premières questions et orienter vers le bon service. Il ne remplace pas nos experts, il prolonge simplement leur disponibilité.

Pour démarrer, vous pouvez remplir votre fiche projet en ligne, joindre votre DPE, vos plans et quelques photos, ou nous appeler directement si vous avez besoin d’un devis rapide. Nous reviendrons vers vous avec une analyse personnalisée et, lorsque c’est utile, une fiche conseil pour clarifier les prochaines étapes.